旧房改造 |昆明25m² 传统老破小青旅翻身民宿界新晋网红，躺着月入80000元！

这是我们最近房屋改造的其中一个案例。这栋老房子在未经改造之前，视觉空间狭小，光线阴暗，采光性能非常差，收益也不高。进入房间以后，如果闭上眼睛仔细感受一番，似乎还能听到岁月在它身体里留下的衰朽之声。…

12月09日, 2022

147小编

这是我们最近房屋改造的其中一个案例。这栋老房子在未经改造之前，视觉空间狭小，光线阴暗，采光性能非常差，收益也不高。进入房间以后，如果闭上眼睛仔细感受一番，似乎还能听到岁月在它身体里留下的衰朽之声。如今时过境迁，为了将我们的热爱延续的更持久一些，设计师在经过几次三番的挣扎后，终于决定正式对这栋老房子发起改造。

本案改造概况：││户型：1居室户型 | 12间房间面积：15-25平方米/间改造基础：在原有的装修基础上稍作改造改造费用（硬装+软装）：15000-20000元/间改造后装修风格：小清新北欧风

地理位置：││老房子位于市中心翠湖公园旁，隔壁就是圆通山动物园和圆通寺，改造楼层位于圆通社区居委会四楼。

设计难度：││这套房的户型规整，和酒店长廊并排式的酒店格局十分相似，一层楼设有10多个房间，所以面积相当小。但难得的是两边房间都没有任何邻近建筑物遮挡，若改造成大面积窗户，采光和通风都会非常满意。所以，如何利用有限的空间安排尽可能多的功能区就成了本次改造最大的设计挑战。房源改造前后对比：││

▲Before：传统单调的老干部风格酒店布局，光线暗淡，风格单调，整个房间看起来十分缺乏生气。房间正中老旧的木床，过时的床头柜，厚重的窗帘布，处处透漏着一种压抑的老旧生活气息，倘若长期待在这样的狭小空间里，并不利于身心健康。

▲After Design：改造成小清新式的北欧风布局，加上大面积的窗户采光，可以将整个房间的光线同时提亮好几个度。清晨，阳光透过轻薄的窗纱照进来，温馨简约的装饰，使房间看上去大方整洁，十分舒适。

▲After Design：在床头空间的布局上，设计师也做足了心思。果断刨去了大床两侧刻意呆板的床头柜，并在床头右侧放上了文艺朴素的四角凳，明亮复古的铁艺花瓶和一副看上去十分有质感的装饰画。这样的小细节创新，不仅可以实现床头柜的置物功能，还能打破传统的酒店呆板格局，很有调性。

▲After Design：在床头左侧，则是选用了清新绿植作为点缀元素，再搭配上北欧风的小型MINI简约乳白色茶几和富有文化艺术气息的复古灯具，在实现置物功能的同时，还能让房间充满生机勃勃的绿色生命气息。这样的设计，就算是常住，也能够每天活力值满满！！！

▲After Design：休闲娱乐功能上，设计师选择舍弃了传统的老旧电视机，将高端时尚的投影仪融入到设计中来，即实现了电视的功能，超大的投影屏幕还能将观影体验感上升到另外一个新层次。天气冷的时候，窝在温暖舒适的大床上，再选一部自己中意的电影，光是想想，都十分美好！

▲After Design：床尾处，设计师还特地留了一个两面靠墙的空间，在这里添置了一张纯白色简约风的长条型桌子，不仅可以实现餐桌的功能，还实现了书桌的功能，以及休闲置物的功能，一桌多用，十分大气。

▲After Design：在房间卫生间的整体布局上，则是选用了小清新的文艺格子风。黑白相间的文艺墙砖，搭配上深色复古的格子地砖，既不容易显脏，又十分具有调性，再与房间的整体设计主线融合在一起，相得益彰，清爽干净。设计亮点：││麻雀虽小五脏俱全——25㎡塞下5个功能区

在寸土寸金的昆明市中心，很多小户型业主在装修时，都会研究如何充分利用空间，尽量让小空间能有大作为。如果整套房子只有一个房间，那首先一定是要考虑的是卧室功能，但是若整个房间进门以后智能看到卧室，那又会显得特别单调。因此，在这套方案中，设计师采用了“沿边摆放”的原则，在同一个空间里既放置了大床，又添置了北欧风简约餐桌，以及时尚穿衣镜和多层置物台，在房间里进行正常的生活作息，这完全不是问题。另外，在床头处和书桌旁设计师也做足了文章，选用的清新绿植不仅起到了房间装饰的作用，还可以净化室内空气，为入住者带来一天的好心情。再加上原本就有的卫生间，就妥妥地实现了5个功能区。

优秀的房子——关灯躺下就是私属电影院随着科学技术的不断成熟，家居产品的种类日渐丰富，具有创新性和高科技元素的家居产品纷纷涌现出来，给我们的生活带来了许许多多无穷无尽的乐趣。学会勇敢的挥手告别旧时代，我们才能体验到当今时代科技给我们带来的美妙幸福感。而房间投影仪的加入，不仅简化了室内的电视位置摆放，还可以大大地提升用户的观影体验，享受属于自己的悠闲时光。